브라이튼 여의도·청주 지웰시티 등 전국 곳곳에서 입증된 랜드마크 DNA
경기북부 최초 ‘지웰’ 대단지…입지·상품 경쟁력 앞세워 지역 공략 나서

디벨로퍼 ㈜신영이 ‘지웰’ 브랜드를 통해 경기북부권 첫 공략에 나선다. 전국 주요지역에서 주거문화 수준을 한 단계 높인 랜드마크 단지를 잇따라 선보여 온 만큼 경기북부 첫 진출작에 대한 기대감이 커지고 있다.

신영은 검증된 기획력과 개발 노하우를 바탕으로 각 지역의 특성을 살린 프로젝트를 성공적으로 이끌어 온 국내 대표 디벨로퍼다. 여의도에 하이엔드 주거문화를 이식하고 업무와 상업시설을 유기적으로 결합해 여의도의 랜드마크로 자리매김한 ‘브라이튼 여의도’가 대표작이다.

청주 복대동과 천안 불당동을 부촌으로 탈바꿈시킨 주역도 신영이다. ‘청주 지웰시티’와 ‘천안 불당 지웰시티’를 통해 도시 전체의 주거·상업·문화 환경을 업그레이드하며 지역 가치를 한층 높여왔다. 복합개발 방식을 적극 활용해 입주민의 라이프 스타일을 넘어 도시의 패러다임을 바꾼 개발 역량이 크게 주목받고 있다.

양주시에 처음으로 ‘지웰’ 브랜드를 공급하는 만큼 신영의 행보에 관심이 집중되는 이유다. 특히 양주에서도 노른자위로 평가받는 서울우유 공장 이전 부지(면적 5만5,757㎡)에 들어서 입지 경쟁력까지 갖췄다. 

신영이 8월29일 견본주택을 개관하고 선보이는 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’은 양주시 덕계동 152번지 외 10필지 일원에 들어선다. 지하 4층~지상 39층, 10개동, 총 1,595가구 규모의 대단지로, 이 중 1,355가구가 일반분양된다. 시공은 대방산업개발이 맡았다.

입지는 초역세권이라는 한 마디로 요약된다. 지하철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 있으며, 양주 옥정과 회천을 잇는 회천남로를 비롯해 평화로, 3번 국도, 수도권 제2순환고속도로를 이용할 수 있는 양주IC 등이 인접해 있어 지역 내외 이동이 편리하다.

대형 교통 호재도 이어지고 있다. 수도권광역급행철도(GTX) C노선이 2028년 개통을 목표로 추진 중으로, 개통 시 양주에서 삼성역까지 20분대 이동이 가능해진다. 지하철 7호선 연장사업도 오는 2026년 말 개통을 목표로 현재 도봉산~옥정 구간 공사가 진행 중이며, 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 옥정~포천 추가 연장 사업계획을 승인해 서울 강남과 수도권 동북부 간 이동이 한층 편리해질 전망이다.

생활 인프라도 이미 갖춰져 있다. 단지 인근 덕계역 중심상권에는 병의원, 학원, 식당, 생활필수업종 등이 밀집해 있으며 이마트, LF스퀘어 등 대형 생활편의시설도 가깝다. 예비타당성 조사를 앞둔 옥정 공공의료원(경기북부의료원)이 300병상 규모의 종합병원급 공공의료원으로 추진 중이라는 점도 기대를 더한다.

교육 환경은 자녀를 둔 수요자에게 특히 매력적이다. 회천새봄초(2026년 9월 예정)를 비롯해 개교가 계획된 회천4중학교(2027년 3월 예정), 양주2고등학교(2027년 3월 예정) 등이 도보권에 위치해 안전한 통학 여건을 갖췄으며, 덕계역 학원가도 가까운 학세권 단지다.

또한 수변공원, 고장산 등 다양한 휴식공간이 인근에 있고, 단지 바로 앞으로 덕계공업지구 체육공원이 들어설 예정이다. 또한 경기북부 유아체험교육원, 양주아트센터(예정) 등 수준 높은 문화 인프라도 돋보인다.

신영의 주거 브랜드 ‘지웰’과 함께 시공을 맡은 대방산업개발의 브랜드 ‘엘리움’의 노하우를 더한 단지인 만큼 상품 경쟁력도 높다. 전 가구에 소비자 선호도가 높은 3~4베이(Bay) 설계를 적용했으며, 판상형과 타워형을 모두 도입해 선택의 폭을 넓혔다. 

타입에 따라 ▲거실·다이닝·주방을 일렬로 배치한 LDK구조 ▲주방 대형창 ▲효율적인 ㄱ·ㄷ자형 주방 ▲호텔식 와이드 카운터형 세면대 등이 마련된다. 여기에 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 현관창고 등 풍부한 수납공간도 갖춰 실사용 편의성을 높였다.

커뮤니티 시설도 주목된다. 특히 키즈라운지와 연계된 북카페는 영풍문고가 직접 신간 도서 및 스테디셀러를 큐레이션 할 계획으로, 일반 단지 내 도서관과 차별화되는 수준 높은 문화공간으로 조성될 예정이다.

이와 함께 1인 독서실, 어린이집이 마련되며 어린이 안전을 고려한 맘스스테이션도 설치된다. 또한 피트니스, 스크린골프를 갖춘 골프연습장, 건식사우나가 포함된 샤워룸이 제공될 예정이다. 

아울러 고급 단지에 주로 선보이는 게스트하우스도 마련돼 지인 방문이나 소규모 파티 공간으로 활용할 수 있다. 대규모 녹지광장과 산책로 등을 조성하여 입주민이 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있도록 조경에도 신경을 썼다.

‘지웰 엘리움 양주 덕계역’의 청약 일정은 9월1일(월) 특별공급을 시작으로 2일(화) 1순위, 3일(수) 2순위 청약 접수가 진행된다. 당첨자 발표는 9월10일(수)이며, 당첨자 정당계약은 9월22일(월)부터 24일(수)까지 3일간 진행될 예정이다. 

특히 청약통장 가입기간 12개월 이상 및 청약 예치금 요건 충족 시 수도권에 거주하는 만 19세 이상이면 주택 소유 여부나 세대주 자격과 관계없이 누구나 청약이 가능하다. 전매제한 기간은 6개월이다.

한편, 지웰 엘리움 양주 덕계역은 8월29일 견본주택 개관을 맞아 각종 경품 및 사은품 증정 이벤트를 비롯한 다채로운 행사를 진행할 예정이다. 견본주택은 경기도 양주시 고읍동 61-2번지에서 위치해 있다. 입주는 2029년 4월 예정이다.(자료제공=㈜신영)

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